วางแผนรอบแบบหล่อบน Gantt สำหรับอาคาร RC หลายชั้น

ทำไมการจัดการแบบหล่อถึงทำให้อาคาร RC ล่าช้าได้ง่าย?

สำหรับผู้รับเหมา SME ไทยที่สร้างอาคาร RC หลายชั้น ไม่ว่าจะเป็นตึกแถว คอนโดต่ำ อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก งานโครงสร้างคอนกรีตคืองานที่ใช้เวลาบนตารางงานนานที่สุด คอลัมน์ คาน และพื้นวนซ้ำชั้นแล้วชั้นเล่า ทีมที่จัดการจังหวะ ตั้งแบบ-เท-บ่ม-ถอด-ขยับ ได้ดีคือทีมที่ควบคุมโครงการทั้งหมด แต่ในไซต์ขนาดเล็กส่วนใหญ่ รอบแบบหล่อถูกจัดการด้วยความรู้สึกมากกว่าแผน PM รู้คร่าวๆ ว่าแต่ละชั้นใช้เวลาเท่าไหร่ โฟร์แมนขยับแผ่นแบบเมื่อวิศวกรบอกว่าปลอดภัย และตารางงานบันทึกแค่เส้นเดียวชื่องานโครงสร้างวิ่งตลอดจนกรอบเสร็จ เมื่อการเทล่าช้าสองวันจากฝนตก ปั๊มเสีย หรือเหล็กส่งช้า ผลก็วิ่งต่อไปทุกชั้นและสามสัปดาห์อาจหายไปก่อนที่กรอบจะขึ้นถึงครึ่งทาง

รอบแบบหล่อคืออะไร และมันอยู่ใน Gantt ได้อย่างไร?

รอบแบบหล่อคือลำดับงานที่วนซ้ำสำหรับการตั้งแบบ เท บ่ม และนำแบบกลับมาใช้ในหนึ่งชั้นของอาคาร RC ลำดับทั่วไปมีห้าขั้น ได้แก่ ตั้งแบบคอลัมน์และเทคอลัมน์ รอคอนกรีตคอลัมน์ถึงความแข็งแรงที่ถอดแบบได้ ตั้งแบบท้องพื้นและคาน เทพื้นและคานพร้อมกัน และบ่มพื้นก่อนถอดแบบท้องพื้นแล้วขยับขึ้นชั้นต่อไป เวลาหนึ่งรอบ นับจากเริ่มตั้งแบบคอลัมน์ชั้น N ถึงเริ่มตั้งแบบคอลัมน์ชั้น N+1 กำหนดว่าอาคารจะขึ้นเร็วแค่ไหน สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยไทยพื้นฐานที่มีพื้น flat slab 250 มิลลิเมตรและแบบชุดเดียว รอบนี้มักอยู่ที่เก้าถึงสิบสี่วันปฏิทินต่อชั้น ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิ อัตราส่วนน้ำ-ปูน เกณฑ์ถอดแบบของวิศวกร และขนาดทีม การวางแผนรอบนี้ใน Gantt เปลี่ยน task คลุมเครือให้กลายเป็นลำดับที่ติดตามได้ชั้นต่อชั้น

วางแผนรอบแบบหล่อชั้นต่อชั้นใน SiteBoard Gantt อย่างไร?

ใน Gantt planning view ของ SiteBoard สร้างรอบแบบหล่อเป็นกลุ่ม task ที่เชื่อมกันและทำซ้ำทุกชั้น กลุ่ม task ขั้นต่ำต่อชั้นประกอบด้วย ตั้งแบบคอลัมน์และผูกเหล็ก เทและบ่มคอลัมน์ ตั้งแบบท้องพื้นและคาน ผูกเหล็กพื้นและติดตั้ง sleeve ระบบ เทพื้น บ่มพื้น และถอดแบบท้องพื้นพร้อมยกขึ้นชั้นต่อไป แต่ละ task ตั้งระยะเวลาตามขนาดทีมและข้อกำหนดสเปก และ dependency ลำดับเชื่อมให้การปรับระยะบ่มคอลัมน์ชั้นสามผลักทุก task ด้านหลังในชั้นนั้นและทุกชั้นเหนือขึ้นไปโดยอัตโนมัติ เมื่อรอบชั้นแรกถูกต้อง ทำซ้ำสำหรับชั้นสองถึงหลังคาและเชื่อม task คอลัมน์ของแต่ละชั้นกับการถอดแบบท้องพื้นของชั้นล่าง Gantt กลายเป็นพยากรณ์จริงของวันเทพื้นหลังคา ไม่ใช่เส้นเดียวที่ดูดีแต่ไม่สะท้อนความเป็นไปได้จริง

ตัวอย่างจริง: งานนนทบุรีห้าชั้นที่เสียเวลาสิบแปดวัน

ผู้รับเหมาในนนทบุรีก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ RC ห้าชั้นมูลค่า 14 ล้านบาทบนโปรแกรมสามสิบสัปดาห์ Gantt แสดง task งานโครงสร้าง RC หนึ่งเส้นวิ่งสิบหกสัปดาห์ ไม่มี task รอบแบบหล่อในตารางงาน สัปดาห์ที่สี่ผู้ผลิตเหล็กส่งล่าช้าหนึ่งชั้นเพราะไม่ได้คิด lead time ไว้ในการสั่ง ทำให้การเทคอลัมน์ชั้นแรกเลื่อนไปสี่วัน เนื่องจากแบบท้องพื้นตั้งไม่ได้จนกว่าคอนกรีตคอลัมน์ถอดได้ การเทพื้นชั้นแรกเลื่อนไปวันที่สิบเก้าแทนที่จะเป็นวันที่สิบ ถึงชั้นสามความล่าช้าสะสมเป็นสิบเอ็ดวัน ถึงชั้นห้าเป็นสิบแปดวัน ผู้รับเหมางานตกแต่งที่รับสัญญาเริ่มสัปดาห์ที่สิบเจ็ดพบว่าไซต์ยังไม่พร้อมจนสัปดาห์ที่สิบเก้า ผู้รับเหมาจ่ายค่าเปล่าให้ช่างกระเบื้องและช่างปูนสองสัปดาห์และส่งมอบงานสัปดาห์ที่สามสิบสี่ สี่สัปดาห์เกินกำหนดจากการไม่ได้วางแผนรอบอย่างชัดเจนแต่แรก

จะตัดสินใจใช้แบบหล่อกี่ชุดดี?

จำนวนชุดแบบในไซต์กำหนดว่างานวิ่งต่อเนื่องหรือต้องรอแบบครบรอบก่อนขึ้นชั้นต่อไป ถ้ามีแบบท้องพื้นชุดเดียวและรอบสิบสี่วัน ชั้นสองเริ่มตั้งแบบไม่ได้จนกว่าชั้นหนึ่งถอดแบบแล้ว กลายเป็นโปรแกรมแบบ single-thread ถ้ามีสองชุด ชั้นสองตั้งแบบได้ขณะชั้นหนึ่งยังบ่มอยู่ ทับซ้อนกันห้าถึงเจ็ดวันและลดระยะโครงสร้างลงราวสามสิบเปอร์เซ็นต์ ความคุ้มค่าขึ้นกับค่าเช่าแบบชุดที่สองเทียบกับค่า overhead ที่ประหยัดได้ โครงการที่มีค่า overhead สัปดาห์ละ 120,000 บาท ถ้าใช้แบบชุดที่สองเช่าสัปดาห์ละ 25,000 บาทช่วยประหยัดได้สามสัปดาห์ ก็คุ้มในไม่ถึงสองสัปดาห์ การสร้างลำดับสองชั้นขนานกันใน Gantt planning view แสดงจุดทับซ้อนที่ชัดเจนและให้ข้อมูลจริงในการประชุมก่อนก่อสร้าง

ติดตามความคืบหน้าแบบหล่อชั้นต่อชั้นใน SiteBoard อย่างไร?

บันทึก task แต่ละรายการเป็น on-site progress update ใน SiteBoard เมื่อตั้งแบบคอลัมน์และผูกเหล็กเสร็จ อัปเดต task คอลัมน์เป็น 100% และแนบรูปชุดแบบ เมื่อเทเสร็จ บันทึกวันเทปริมาณสูบและผล slump test เมื่อวิศวกรยืนยันกำลังจากผลทดสอบลูกบาศก์ อัปเดต task บ่มเป็น 100% และบันทึกผลการทดสอบและใบอนุมัติถอดแบบ บันทึกเหล่านี้สร้างหลักฐานชั้นต่อชั้นว่าแต่ละชั้นพร้อมใช้งานเชิงโครงสร้างเมื่อใด ซึ่งมีประโยชน์ถ้าเกิดข้อพิพาทเรื่องงานตกแต่งล่าช้า เจ้าของงานที่มี owner sharing link เห็นได้เองว่าชั้นไหนเทพื้นแล้วโดยไม่ต้องโทรถาม ซึ่งช่วยจัดการความคาดหวังของเจ้าของที่กำลังรองานวดเบิกงวดเงินกู้ต่อไป

คำถามที่พบบ่อย: รอนานแค่ไหนก่อนถอดแบบท้องพื้นในสภาพไทย?

ระยะเวลาขั้นต่ำขึ้นอยู่กับเกรดคอนกรีต อุณหภูมิ และข้อกำหนดของวิศวกรโครงสร้าง วิศวกรไทยส่วนใหญ่กำหนดให้ผลทดสอบลูกบาศก์แสดงกำลังเจ็ดสิบถึงแปดสิบเปอร์เซ็นต์ของ design strength ก่อนอนุมัติถอดแบบท้องพื้น ในสภาพกรุงเทพฯ ทั่วไปกับคอนกรีต Grade 280 และอุณหภูมิเฉลี่ย 32 องศาเซลเซียส ผลทดสอบเจ็ดวันมักเพียงพอสำหรับพื้น flat slab มาตรฐาน ในพื้นที่อากาศเย็นกว่าหรือพื้นที่รับน้ำหนักสูง วิศวกรอาจกำหนดสิบถึงสิบสี่วัน วิธีที่ถูกต้องคือขอเกณฑ์ถอดแบบเป็นลายลักษณ์อักษรจากวิศวกรในการประชุมก่อนก่อสร้าง และบันทึกผลทดสอบและใบอนุมัติเป็น on-site progress update ใน SiteBoard เพื่อให้หลักฐานอยู่ถ้าถูกตั้งคำถามเรื่องคุณภาพหลังส่งมอบงาน

คำถามที่พบบ่อย: เมื่อไหร่รอบแบบหล่อกลายเป็น critical path ของโครงการ?

รอบแบบหล่อกลายเป็น critical path ในเกือบทุกโครงการก่อสร้างใหม่ที่มีกรอบ RC ตั้งแต่เริ่มงานจนกว่าพื้นหลังคาเสร็จ ความล่าช้าใดในรอบนี้ส่งต่อตรงไปยังงานฉาบ ทำพื้น และงาน MEP first fix เนื่องจากช่างเหล่านั้นไม่สามารถเข้าระดับนั้นได้จนกว่าพื้นชั้นเหนือถูกเทและระดับการทำงานปลอดภัย ใน Gantt planning view ของ SiteBoard เมื่อสร้างรอบด้วย dependency ลำดับที่ถูกต้อง การขยาย task ใดบน critical path จะเลื่อนวันสิ้นสุดโครงการโดยอัตโนมัติ ทำให้ PM เห็นสัญญาณเตือนขณะที่ยังมีเวลาเพิ่มคนหรือจัดการเทวันเสาร์เพื่อดึงเวลาคืน

คำถามที่พบบ่อย: งานตกแต่งและงานโครงสร้างทำพร้อมกันได้ไหม?

ในอาคารตั้งแต่ห้าชั้นขึ้นไป งานตกแต่งชั้นล่างกับงานโครงสร้างชั้นบนสามารถทำพร้อมกันได้ โดยต้องมีระยะห่างแนวตั้งอย่างน้อยสองชั้นระหว่างงานโครงสร้างด้านบนกับช่างที่ทำงานด้านล่าง เพื่อป้องกันของตกกระแทก แรงสั่นจากเครื่องสั่นคอนกรีต และน้ำจากการบ่ม ผู้รับเหมาที่สร้างตึกห้าชั้นสามารถเริ่ม first fix ท่อและไฟฟ้าชั้นหนึ่งขณะเทพื้นชั้นสาม หากวิศวกรยืนยันว่ารับน้ำหนักได้และ supervisor จัดการแบ่งโซนงาน การวางแผนการทับซ้อนนี้ใน Gantt planning view โดยใช้ dependency buffer สองชั้นเชื่อมการเริ่มงานตกแต่งชั้น N กับการเสร็จของการเทพื้นชั้น N+2 เปลี่ยนการตัดสินใจไซต์ที่ไม่เป็นทางการให้กลายเป็นโปรแกรมที่เจ้าของงานติดตามได้บน owner sharing link